-
Девелоперов приглашают на завод игрушек «Огонек»
14.09.2020 в 08.04 776Просмотров: 776 0Комментариев: 0 - Детские игрушки остаются без земли.
Территория завода по производству детских игрушек «Огонек», созданного еще в 1963 году, может пойти под застройку. Суд решил взыскать с завода более 400 млн руб. долга, а также заложенное недвижимое имущество на юге Москвы. Эти активы должны быть реализованы на торгах. Эксперты отмечают ряд негативных факторов участка завода, в том числе его расположение в промзоне, где до сих пор не начался процесс джентрификации.
Один из старейших в Москве заводов по производству игрушек «Огонек» может лишиться своей недвижимости, следует из картотеки арбитражных дел. В августе апелляционный суд удовлетворил требование банка «Солидарность», взыскивающего с ООО «Завод "Огонек"» 435,7 млн руб. задолженности по кредитам и недвижимое имущество на 6-й Радиальной улице на юге Москвы. В материалах суда залоговая стоимость недвижимого имущества оценивается в 321,8 млн руб.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Завод "Огонек"» принадлежит Денису Живцову. Завод создан в 1963 году, а в собственность господина Живцова перешел, судя по выпискам из ЕГРЮЛ, в 2016 году. Сейчас «Огонек» называет себя одним из лидеров в производстве игрушек из пластмассы и ПВХ. В 2019 году выручка компании составила 246 млн руб., а чистая прибыль — 21,9 млн руб.
Как писала Lenta.ru, завод производил «российские имитации куклы Barbie — "Машеньки", "Анжелики", "Златы",— а также резиновых крокодилов "Кирилл" и жаб "Жозефина"». Впрочем, в последние годы аналитики говорят о снижении спроса на рынке детских игрушек, в том числе из-за падения рождаемости. В 2019 году, по данным холдинга «Ромир», детские товары стали лидерами по падению среди других сегментов ритейла, потеряв 9% оборота к 2018 году.
Иск к заводу «Огонек» от «Солидарности» был подан еще в 2018 году, но в феврале 2019 года первая инстанция отказалась удовлетворять требования кредитора. Тогда суд сослался на то, что ответчик исполнил обязательства, погасив задолженность 20 декабря 2017 года: Денис Живцов пояснял суду, что внес около 400 млн руб. наличными на счет, открытый в банке «Северный кредит».
Апелляционная же инстанция обратила внимание, что 15 декабря 2017 года у «Солидарности» была отозвана лицензия, о чем ответчик должен был знать. В результате суд посчитал обязательства неисполненными. Адвокат Forward Legal Дарья Шляпникова поясняет, что суд «скептически отнесся к доводам ответчика», поскольку операции по перечислению денег в условиях фактической неплатежеспособности банка совершить было невозможно.
Как указано в решении апелляционной инстанции, теперь недвижимость завода должна быть продана с открытого аукциона. Завод расположен на участке площадью 1,7 га в 2 км от станции метро «Царицыно». В Агентстве по страхованию вкладов, которое выступает конкурсным управляющим «Солидарности», уточнили, что земельный участок в залог банку не передан. Через дорогу от этой площадки находится один из самых известных московских долгостроев с 6 тыс. обманутых дольщиков — жилой комплекс «Царицыно», сдать который планировалось еще в 2012 году.
Если там строить жилье на площадке «Огонька», то его ликвидности помимо удаленности от метро помешает и окружение, поскольку участок находится в промзоне, где до сих пор не начался процесс джентрификации, отмечает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. С другой стороны, парк «Царицыно» и отсутствие качественных новостроек поблизости могут привлечь покупателей, рассуждает она. По данным Knight Frank, средняя стоимость в ближайших жилых комплексах составляет 195 тыс. руб. за 1 кв. м. Партнер Colliers International Владимир Сергунин не исключает, что имущество заводов может заинтересовать девелоперов, развивающих складскую недвижимость.
Источник: www.kommersant.ru
Фото: www.kommersant.ru
читайте также
«Почта России» откладывает планы по расширению сети постаматовЗакупка «Почтой России» постаматов почти за 1,5 млрд рублей не состоялась из-за отсутствия интереса со стороны поставщиков. Это может замедлить планы логистического оператора по созданию одной из крупнейших постаматных сетей. |
Форум
Фотогалерея
- » Компания: ООО "Я РАСТУ ТОЙЗ" Детские игры, пазлы, развивающие игры
- 11 Сен 2020 13:54 5478Просмотров: 5478 0Комментариев: 0
- » Компания: Vigor toys bb gun factory Игрушечный пистолет BB
- 10 Апр 2020 15:04 5866Просмотров: 5866 1Комментариев: 1
Видеогалерея
- » Компания: ПОЛЕСЬЕС днём рождения, Полесье!
- 9 Мар 2021 14:48 49428Просмотров: 49428 0Комментариев: 0
Сегодня актуально
- » Раздел: Новости отрасли
- Telegram занимает 10 % в мобильном трафике страны 26 Апр 2024 03:06 31 Просмотров: 31 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Диаграмма «рыбьей кости» как эффективный метод оценки проблем компании 26 Апр 2024 02:29 40 Просмотров: 40 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Зачем нужен расчётный счёт и как его открыть 26 Апр 2024 01:53 44 Просмотров: 44 0 Комментариев: 0
Новинки
- » Раздел: Новинки
- Самолёт «Илья» инерционный (в пакете) 24 Апр 2024 08:59 267 Просмотров: 267 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новинки
- Учимся говорить правильно вместе с Hatber! 23 Апр 2024 04:29 165 Просмотров: 165 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новинки
- Автомобиль-кран № 2 «MAMMOET» (в сеточке) 22 Апр 2024 09:50 359 Просмотров: 359 0 Комментариев: 0
Акции
- » Раздел: Акции
- Внимание! Акция на STAEDTLER! 2 Апр 2022 20:03 13949 Просмотров: 13949 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Суперпредложение на KUM! 2 Апр 2022 20:00 30543 Просмотров: 30543 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- С Новым годом, друзья! 30 Дек 2021 12:53 34012 Просмотров: 34012 0 Комментариев: 0