-
На складской ценник давит фонд оплаты труда
02.07.2024 в 08.43 76Просмотров: 76 0Комментариев: 0 - Факторы неприятного роста
![]() |
Что касается перспектив, то стройматериалы для складских девелоперов с начала 2024 года подорожали на треть.
Себестоимость строительства склада «А» «под ключ» в Московском регионе по итогам первого полугодия 2024 года выросла на 5–7 % — до 60–62 тыс. ₽ за «квадрат» без НДС, рассказал партнёр, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко. Это цена без учёта стоимости земли и внешних сетей, но с благоустройством и внутриплощадочными сетями. Для сравнения: в марте 2023 года себестоимость складского «квадрата» составляла 50 тыс. ₽.
При этом в 2024 году «значимую долю себестоимости стал составлять фонд оплаты труда», добавил директор по девелопменту MR Group Александр Сурменев. Рабочей силы не хватает. В том числе в дефиците и квалифицированные кадры, оплата труда которых выросла в три-пять раз. Также выросла стоимость управляющего персонала, который также в дефиците.
Средневзвешенная стоимость покупки готового склада в Московском регионе в первом полугодии 2024 гола составляла 75 тыс. ₽ за кв. м без НДС.
Чтобы не выбиваться из сроков строительства складких площадей, бизнес «бронирует» необходимые объёмы на 5–12 месяцев вперёд. В этом строительном сезоне складские девелоперы отмечают острый дефицит цемента, металла и каменной ваты, рассказали «Логирусу» застройщики. В среднем, по данным Parametr, на эти позиции цена выросла до 30 % за первое полугодие 2024 года.
Однако каменная вата, например, из которой делают сэндвич-панели, дорожает на 10–15 % в месяц, добавил коммерческий директор ГК «Курс» Михаил Ерёмин. Причём ГК «Курс» также применяет инструмент предварительной брони стройматериалов для своих объектов. Так, для одного из них компания закупила сэндвич-панели и кровельные материалы за четыре-пять месяцев до старта работ с ними. Если этого не сделать, то ждать необходимых стройматериалов придётся до двух-трёх месяцев, рассказал Михаил Ерёмин.
В 2022 году сильнее всего в цене подскочили кровельная мембрана, утеплитель и стеновые сэндвич-панели. На пике ценник продержался до середины лета, и ближе к осени стоимость пошла на спад. В конце же 2022 года ценники практически вернулись к исходным значениям.
Источники текста: logirus.ru и logirus.ru • Фото: www.freepik.com
Форум
Фотогалерея
- » Компания: ООО "Я РАСТУ ТОЙЗ" Детские игры, пазлы, развивающие игры
-
11 Сен 2020 13:54 5729Просмотров: 5729 0Комментариев: 0
- » Компания: Vigor toys bb gun factory Игрушечный пистолет BB
-
10 Апр 2020 15:04 6094Просмотров: 6094 1Комментариев: 1
Видеогалерея
- » Компания: ПОЛЕСЬЕС днём рождения, Полесье!
-
9 Мар 2021 14:48 52586Просмотров: 52586 0Комментариев: 0
Сегодня актуально
- » Раздел: Новости отрасли
- Глава ЦБ назвала главные ограничения для развития экономики страны 4 Июл 2024 10:41 35 Просмотров: 35 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Всё больше россиян предпочитают отечественные товары 4 Июл 2024 10:01 42 Просмотров: 42 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Строительство стало лидером по размерам предлагаемых зарплат 4 Июл 2024 09:01 42 Просмотров: 42 0 Комментариев: 0
Новинки
- » Раздел: Новинки
- Отдых для души от Hatber! 2 Июл 2024 04:14 118 Просмотров: 118 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новинки
- Влад А4 отправляется в тропический рай! 1 Июл 2024 03:27 137 Просмотров: 137 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новинки
- Лоскутное творчество от Hatber! 27 Июн 2024 04:48 283 Просмотров: 283 0 Комментариев: 0
Акции
- » Раздел: Акции
- Внимание! Акция на STAEDTLER! 2 Апр 2022 20:03 15061 Просмотров: 15061 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Суперпредложение на KUM! 2 Апр 2022 20:00 33708 Просмотров: 33708 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- С Новым годом, друзья! 30 Дек 2021 12:53 37067 Просмотров: 37067 0 Комментариев: 0