Посещаемость в торговых центрах достигла неопределённости

Покупательский трафик в российских торговых центрах (ТЦ) вышел на затяжное плато.

По России показатели трафика в ТЦ выглядят чуть более позитивно, чем столичные, отметил руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. Это в том числе связано с различиями в структуре рынка Москвы и большинства других локальных рынков. Москва характеризуется наличием большего количества крупноформатных объектов, столкнувшихся с наибольшими вызовами из-за ухода международных якорных арендаторов, которые генерировали существенную часть потока посетителей. Также в столице в целом была более высокая степень присутствия международных сетей. То есть негативную роль сыграл эффект высокой базы, пояснил эксперт.

По словам управляющего директора Российского совета торговых центров Олега Войцеховского, на трафик также оказывает влияние отсутствие роста реальных доходов населения и изменение предпочтений потребителей. Кроме того, по его словам, стоимость товаров, ввозимых путём параллельного импорта, автоматически становится выше, а появившиеся новые бренды ещё не смогли завоевать достаточную популярность.

При учёте всех этих факторов сохранение посещаемости и даже небольшой рост — это нормально.

Олег Войцеховский, управляющий директор Российского совета ТЦ

Кроме того, в скромных показателях посещаемости ТЦ играют свою роль бурное развитие в России онлайн-торговли и устаревание концепций многих торговых комплексов, не получающих инвестиций для обновления, отметил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. И добавил, что наблюдается медленное восстановление, сдерживаемое объективными факторами.

По мнению главы ретейл-департамента CORE.XP Марины Малахатько, говорить об определённом тренде при такой слабо выраженной динамике показателей нельзя. На её взгляд, наблюдается затяжное плато.