Представители МСП выкупили более 2 тыс. помещений в центре Москвы

Там, где коммерческая недвижимость пользуется наибольшим спросом.

Центральный административный округ (ЦАО) столицы стал лидером по выкупу коммерческой недвижимости малым и средним бизнесом (МСП) по преимущественному праву. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

С 2011 года представители малого и среднего бизнеса выкупили у города по преимущественному праву почти 2,2 тыс. объектов площадью 453,9 тыс. кв. м в центре столицы. Именно в этом округе коммерческая недвижимость пользуется наибольшим спросом.

Владимир Ефимов, заммэра Москвы

Также среди oкругов-лидерoв по числу выкупленной предпринимателями недвижимости пo преимущественному праву — север и юг Москвы. Там представители МСП приобрели 878 и 872 помещения площадью 190,7 тыс. и 168,3 тыс. кв. м соответственно.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что с начала 2023 года представители МСП заключили 40 договоров купли-продажи помещений в ЦАО общей площадью 7,85 тыс. кв. м. В этих помещениях продолжают работать офисы, салоны красоты, службы быта и другие предприятия.

Условия выкупа

• Выкупить недвижимость у города могут представители малого и среднего бизнеса, арендующие её не менее двух лет и включённые в реестр субъектов МСП. 
• Для помещений, реализованных на специализированных аукционах для МСП, срок аренды должен составлять не менее трёх лет, а сама недвижимость не менее пяти лет должна находиться в перечне объектов, предназначенных для использования МСП. 
• Чтобы выкупить арендуемую у города недвижимость, необходимо обратиться за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». 
• Сделать это можно исключительно в электронном виде на портале mos.ru. 
• Представители МСП могут внести средства за выкупленный объект недвижимости единовременно либо воспользоваться рассрочкой на срок от пяти до семи лет. Последний вариант выбирает подавляющее большинство предпринимателей.

После покупки коммерческой недвижимости предприниматели могут распоряжаться ей по своему усмотрению: делать перепланировку и ремонт, сдавать в аренду. В случае, если недвижимость приобретена предпринимателями в рассрочку, для совершения этих действий необходимо получить согласие залогодержателя в лице Департамента городского имущества.