-
Развитие торговой недвижимости продолжается за счёт небольших объектов
08.07.2024 в 09.42 165Просмотров: 165 0Комментариев: 0 - На фоне провала в 2023-м
![]() |
Посещаемость уже действующих торгцентров оставляет желать лучшего — мешает онлайн-торговля.
По итогам первого полугодия 2024 года строительство небольших районных торгцентров (ТЦ) обеспечило увеличение совокупной площади введённой в эксплуатацию торговой недвижимости в два раза, до 126 тыс. кв. м. Рост год к году в 2,3 раза, посчитали в консалтинговой компании «Магазин магазинов».
На долю Москвы пришлось 47 % площадей, или 59 тыс. кв. м, что в 2,2 раза больше год к году. В CORE.XP и Nikoliers, также работающих на рынке коммерческой недвижимости, тоже зафиксировали увеличение ввода в Москве более чем вдвое. В то время как за этот период в Санкт-Петербурге не было открыто ни одного объекта.
Несмотря на позитивную динамику по сравнению с провальным 2023 годом, общая активность в этом сегменте по-прежнему остаётся сдержанной.
Как следует из данных «Магазина магазинов», в первой половине 2013–2022 годов в среднем в России вводилось 401,6 тыс. кв. м торговых объектов, что в 3,2 раза выше текущего значения.
Между тем доля вакантных площадей в Москве в первом полугодии 2024 года оставалась заметной — 9 %, хотя и сократилась за год на 3 %. Для сравнения: в 2017–2019 годах доля свободных площадей в этом сегменте составляла 5–6 %.
Согласно Focus Technologies, Mall Index, который отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м, в ТЦ России в первом полугодии сохранился на уровне прошлого года, а в Москве вырос на 2 %.
Традиционно отсутствие прироста посещаемости считалось проблемой для ТК как один из аргументов индексации ставок аренды, отметил Алексей Ванчугов, управляющий партнёр «Ванчугов и партнеры», оператора ряда торгцентров в Москве. Но сейчас рынок, по его словам, перестроился: 90 % арендаторов платят процент от товарооборота, а управляющие работают над качеством покупательского потока. Возможностей для увеличения посещаемости объектов в натуральном выражении, по мнению эксперта, сейчас нет.
Согласно «Магазину магазинов», ставка для арендаторов за помещения составляет 1,8–20 % от товарооборота в зависимости от профиля. Самое низкое значение у продуктовых гипермаркетов, самое высокое — у объектов развлечений.
Форум
Фотогалерея
- » Компания: ООО "Я РАСТУ ТОЙЗ" Детские игры, пазлы, развивающие игры
-
11 Сен 2020 13:54 6979Просмотров: 6979 0Комментариев: 0
- » Компания: Vigor toys bb gun factory Игрушечный пистолет BB
-
10 Апр 2020 15:04 7385Просмотров: 7385 1Комментариев: 1
Видеогалерея
- » Компания: ПОЛЕСЬЕС днём рождения, Полесье!
-
9 Мар 2021 14:48 67661Просмотров: 67661 0Комментариев: 0
Сегодня актуально
- » Раздел: Новости отрасли
- Почти половина россиян проходили обучение для личного развития 5 Сен 2024 08:09 4728 Просмотров: 4728 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Роскомнадзор за август заблокировал более 4 тыс. фишинговых сайтов 5 Сен 2024 07:42 4722 Просмотров: 4722 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- В Ozon утвердили процедуру продажи ПВЗ 5 Сен 2024 07:33 7887 Просмотров: 7887 0 Комментариев: 0
Новинки
- » Раздел: Новинки
- Приручи дикого манула c Hatber! 28 Мая 2025 02:47 134 Просмотров: 134 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новинки
- Вертолёты белорусской фабрики «Полесье» 24 Мая 2025 07:13 418 Просмотров: 418 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новинки
- Вертолёты серии «Импульс» 23 Мая 2025 10:12 804 Просмотров: 804 0 Комментариев: 0
Акции
- » Раздел: Акции
- Внимание! Акция на STAEDTLER! 2 Апр 2022 20:03 20886 Просмотров: 20886 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Суперпредложение на KUM! 2 Апр 2022 20:00 48410 Просмотров: 48410 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- С Новым годом, друзья! 30 Дек 2021 12:53 51963 Просмотров: 51963 0 Комментариев: 0