Сбербанк повторно пытается продать 14 торговых центров

Ранее на эту коммерческую недвижимость не было ни одной заявки.

Сбербанк выставил на торги АО «Амк-фарма», которое управляет 13 торгово-развлекательными центрами «Сибирский городок» в Красноярском крае и Кемеровской области. Их общая площадь — 100 тыс. кв. м. Начальная цена лота — 3,7 млрд ₽, сбор заявок завершится 12 декабря.

Также Сбербанк ищет покупателя на ТЦ «Июнь» в Мытищах, которым управляет ООО «ТРК-Мытищи». Площадь объекта — 175 тыс. кв. м, начальная цена — 5,89 млрд ₽. Запрос предложений завершится 15 декабря.

Ранее ТЦ «Июнь» и «Сибирский городок» принадлежали группе компаний «Регионы». ГК построила «Июнь» самостоятельно, а «Сибирский городок» купила у «дочки» Сбербанка «Сбербанк капитал» в 2010 году за 3,5 млрд ₽ В 2021 году «Регионы» продали часть активов обратно «Сбербанк капиталу».

Это второй раз, когда Сбербанк пытается продать бывшие активы ГК «Регионы». Банк хотел провести торги в конце октября 2022 года, но не получил ни одной заявки. Тогда цена за «Сибирский городок» была в 1,5 раза больше — 5,4 млрд ₽. Ещё банк хотел отдельно продать остальные точки сети «Июнь»: помимо Мытищ торгцентры сети есть в Санкт-Петербурге, Череповце, Уфе и Красноярске. Каждый актив продавался отдельно, а цена варьировалась от 1,1 млрд ₽ до 8,2 млрд ₽.

Тогда Сбербанк пытался реализовать ТЦ по отдельности как объекты недвижимости, а теперь они продаются как готовый арендный бизнес, то есть на торги выставлены 100 % долей компаний. Остальные точки сети «Июнь» опять попытаются продать отдельно.

У ТЦ упали трафик и доходы, а у многих из них есть кредиты. Из-за этого в банкротном и предбанкротном состоянии — примерно 200 ТЦ. А в ближайшее время их число может достичь 270–300, по оценке управляющего директора РСТЦ Олега Войцеховского.

Вообще в России банкротство грозит каждому второму ТЦ, заявил гендиректор «Этерны» Дмитрий Томилин.