-
Сорвалась одна из крупнейших сделок на рынке складской недвижимости
30.09.2022 в 13.40 258Просмотров: 258 0Комментариев: 0 - Считалась третьей крупнейшей транзакцией
![]() |
AliExpress откажется от большей части площадей в логопарке на востоке Подмосковья.
Маркетплейс AliExpress пересмотрел условия сделки с региональным девелопером «Адва» по аренде площадей в логопарке «Обухово». Логопарк строят на Горьковском шоссе на востоке Подмосковья. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с этими компаниями.
Планы
Источник, близкий к одной из них, эту информацию подтвердил. Изначально AliExpress планировала арендовать в этом складском комплексе по схеме build-to-suit 180 тыс. кв. м. Схема build-to-suit предполагает строительство под ключ. Договор стороны подписали весной 2022 года.
Сама сделка считалась третьей крупнейшей транзакцией на рынке логистической недвижимости за всю его историю. Теперь же маркетплейс договорился оставить за собой лишь одно из трёх зданий проекта, строительство которого уже началось». Один из собеседников СМИ сообщил, что его площадь — 40 тыс. кв. м, второй утверждает, что речь идёт о 60 тыс. кв. м.
Причины
Решение Aliexpress по сокращению складских площадей может быть связано с изменением стратегии работы компании, предположил руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
С ним согласен и управляющий партнёр NT Properties Владислав Рябов, который указал, что маркетплейс договаривался об аренде площадей в «Обухове» на долгосрочную перспективу развития. Эти планы, по его словам, вероятно, пришлось скорректировать из-за сложностей с доставкой товаров в Россию.
Стороны договорились о компенсации расходов. Штрафные санкции в этом случае могут составлять как минимум от шести месяцев аренды. Если исходить из того, что ранее консультанты оценивали ежегодные расходы AliExpress по этому проекту в 1–1,2 млрд ₽, получается, что она может выплатить девелоперу 500–600 млн ₽.
Другой пример
AliExpress — не первая компания, которая пересматривает свой складской портфель. К примеру, «М. видео-Эльдорадо» намерена освободить порядка 100 тыс. кв. м помещений в логистических объектах. Объекты находятся у неё в аренде или используются по договорам ответственного хранения в разных регионах страны — Москве, Подмосковье, Новосибирске, Екатеринбурге, Красноярске и прочих.
Сама AliExpress также сдала в субаренду площади в логопарке «PLT Чехов» на юге Московской области. Там у компании находится распределительный центр общей площадью 55 тыс. кв. м. По словам двух консультантов, половину из них теперь займёт компания «Ресанта», специализирующаяся на производстве и продаже сварочного оборудования.
По данным Nikoliers, рынок субаренды складов в Московском регионе с первого квартала вырос практически на 45 % — с 275 тыс. кв. м до 395 тыс. кв. м.
Форум
Фотогалерея
- » Компания: ООО "Я РАСТУ ТОЙЗ" Детские игры, пазлы, развивающие игры
-
11 Сен 2020 13:54 6983Просмотров: 6983 0Комментариев: 0
- » Компания: Vigor toys bb gun factory Игрушечный пистолет BB
-
10 Апр 2020 15:04 7392Просмотров: 7392 1Комментариев: 1
Видеогалерея
- » Компания: ПОЛЕСЬЕС днём рождения, Полесье!
-
9 Мар 2021 14:48 67759Просмотров: 67759 0Комментариев: 0
Сегодня актуально
- » Раздел: Новости отрасли
- Роскомнадзор за август заблокировал более 4 тыс. фишинговых сайтов 5 Сен 2024 07:42 4759 Просмотров: 4759 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- В Ozon утвердили процедуру продажи ПВЗ 5 Сен 2024 07:33 7981 Просмотров: 7981 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- За какие ошибки в рекламе штрафуют 5 Сен 2024 07:14 8836 Просмотров: 8836 0 Комментариев: 0
Новинки
- » Раздел: Новинки
- Приручи дикого манула c Hatber! 28 Мая 2025 02:47 174 Просмотров: 174 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новинки
- Вертолёты белорусской фабрики «Полесье» 24 Мая 2025 07:13 458 Просмотров: 458 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новинки
- Вертолёты серии «Импульс» 23 Мая 2025 10:12 905 Просмотров: 905 0 Комментариев: 0
Акции
- » Раздел: Акции
- Внимание! Акция на STAEDTLER! 2 Апр 2022 20:03 20923 Просмотров: 20923 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Суперпредложение на KUM! 2 Апр 2022 20:00 48509 Просмотров: 48509 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- С Новым годом, друзья! 30 Дек 2021 12:53 52061 Просмотров: 52061 0 Комментариев: 0