Спрос на аренду торговых помещений восстанавливается

Но стоимость помещений пока не растёт.

Mall Index отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей. В Москве в начале июня Mall Index был на 2 % ниже показателя за аналогичный период прошлого года, в Санкт-Петербурге — на 1 %. Такие данные приводит Focus Technologies. Разрыв с допандемийным 2019 годом составил 24 % и 26 % соответственно.

Активность торговли

В торгцентрах (ТЦ) Санкт-Петербурга, по подсчётам NF Group, сейчас пустуют 12 %. Это заметно выше показателя за аналогичный период прошлого года — 2 %, но всё же лучше, чем в декабре, когда вакантность достигала 12,6 %.

Посещаемые улицы

Руководитель направления стрит-ретейл компании «Магазин магазинов» Марина Маркова говорит, что сейчас развиваются fashion-бренды. Достаточно активно, по её словам, развиваются и заведения общепита.

Заместитель гендиректора R4S Group Ирины Буренко также видит интерес банков, алкогольных и продуктовых магазинов, небольших ювелирных.

Директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина не видит предпосылок к снижению цен на торговые помещения.

Офисный застой

Спрос на офисы в Москве остаётся стабильным. Директор департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко рассчитывает, что объём поглощения в текущем году в целом будет сопоставим со значениями прошлых лет, составив 1,2–1,5 млн кв. м.

Чаще всего помещения, по словам замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers Елены Медушевской, снимают IT, телекоммуникационные компании, представители финансовых и производственных структур.

Гендиректор Remain Дмитрий Клапша отметил, что средняя стоимость аренды офисов класса А в Москве сейчас — 25 тыс. ₽ за 1 кв. м в год, и есть тенденция на незначительное снижение запрашиваемых ставок.

В Санкт-Петербурге спрос на офисы во втором квартале, по словам директора департамента исследований рынка Maris Алёны Волобуевой, оказался немного ниже, чем годом ранее. Тем не менее соотношение спроса и предложения эксперт называет нормальным: избытка площадей на рынке нет. Уровень запрашиваемых арендных ставок на офисном рынке Санкт-Петербурга Алёна Волобуева назвала стабильным.