Спрос на покупку офисов растёт только в Москве

Офисы в России за год в среднем подорожали на 43 %.

Спрос на покупку офисов в России по итогам февраля 2024 года сократился на 5 % год к году, посчитали в «Авито Недвижимости». Объём предложения, по данным аналитиков, увеличился на 7 % год к году.

Исполнительный директор Российского аукционного дома (РАД) Константин Раев связывает общее снижение продаж офисов в том числе с завершением цикла реализации активов ушедших зарубежных компаний. Управляющий партнёр группы компаний RRG Денис Колокольников указал на «определённую стабилизацию рынка».

Выраженное снижение спроса на покупку офисов в «Авито Недвижимости» зафиксировали в регионах.

Константин Раев сказал, что в целом на офисном рынке наблюдается снижение вакантности.

В сегменте аренды спрос, по данным «Авито Недвижимости», вырос на 4 % год к году по России, число предложений снизилось на 18 %.

В 2023 году, согласно компании Bright Rich, 55 % офисов приобрели конечные потребители, а 45 % — инвесторы. Партнёр Bright Rich Виктор Заглумин сказал, что сейчас на рынке мало ликвидных лотов, а стоимость растёт опережающими темпами.

По данным «Авито Недвижимости», офисы в России за год в среднем подорожали на 43 %, до 138 тыс. ₽ за 1 кв. м, в Москве — на 8 %, до 324 тыс. ₽ за 1 кв. м. Второй проблемой Заглумин назвал высокую ключевую ставку ЦБ, не стимулирующую вкладывать заёмные средства в недвижимость.