Столичные ТЦ остановились на 60 %

В столицах на текущий момент бездействуют шесть десятых площадей в торговых центрах.

В Национальной ассоциации инвесторов (НАИ.РФ) выяснили, как ударил текущий кризис по наполненности торговых центров. По данным НАИ.РФ, доля освобождающихся площадей в торговых центрах Москвы и Петербурга уже перевалила за 60 %.

Видимо, речь фактически идёт о недоступных для покупателей площадях, поскольку «уходящие» бренды не спешат разрывать контракты.

В регионах показатель равен 20 %, но это объяснимо — там в разы меньше магазинов крупных иностранных брендов.

Во-первых, процент компаний, которые уходят и сворачивают деятельность в России, существенно ниже компаний, которые приостановили деятельность. Это значит, что фактически пустые помещения не пустуют. Во-вторых, если эти помещения всё же опустеют, то процесс их заполнения будет сложным, долгим и болезненным для собственников. Одна из ключевых причин в том, что сейчас игроки рынка не могут спрогнозировать спрос и не рассматривают развитие как ближайшую возможность.

Иван Починщиков, управляющий партнёр консалтинговой компании IPG.Estate

На места в Москве, которые занимали иностранные бренды, легко придут новые игроки из России и «дружественных стран», считают в агентстве «ТСН Недвижимость».

Для себя мы уже отметили интересную тенденцию — ресторанные помещения заселяются продуктовыми сетями, а на места иностранных брендов, попавших под санкции, приходят цветочные бутики и мини-офисы страховых компаний.  

Денис Солодовников, ведущий эксперт «ТСН Недвижимость»

Более того, исход иностранных брендов может повлиять на перепрофилирование торговых центров. Морально устаревшим (по мнению аналитиков) торговым центрам и так искали новое применение, а теперь процесс будет ускорен. В Москве уже есть такие примеры: ТЦ «Мегаполис» у метро «Технопарк» собирается сменить направленность на культуру и досуг.