Структура РФПИ стала владельцем складов Ozon в Подмосковье и под Самарой

Компания Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных фондов для инвестиций в логистическую недвижимость, выкупила у PNK group 395 тыс. кв. м складов в Подмосковье и Самарской области. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с участниками сделки, и подтвердил источник, близкий к одному из них.

По их словам, речь идёт о логопарке на 260 тыс. кв. м в индустриальном парке «PNK парк Пушкино 2» и аналогичном объекте на 135 тыс. кв. м в городе Чапаевске, город областного подчинения в Самарской области. Арендатором всех этих площадей выступает онлайн-ретейлер Ozon. Сколько PLT заплатила за эти склады, точно неизвестно.

PLT, как следует из информации на её сайте, сейчас принадлежит 736 тыс. кв. м складов. Ранее глава РФПИ Кирилл Дмитриев заявлял, что компания планирует довести свой портфель до 1 млн кв. м.

Региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко считает, что рыночная цена этих объектов составляет 21 млрд ₽. Схожую цифру — 20 млрд ₽ — привёл и директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин полагает, что она могла быть и выше — 24–25 млрд ₽.

Покупка PLT складов Ozon — одна из крупнейших сделок на рынке складской недвижимости за всю его историю, отмечают консультанты.