Свободных складов не хватает под Москвой из-за роста онлайн-ретейла

Объём вакантных складских площадей в Московском регионе в 2021 году достиг 0,4 %, это минимальный показатель с 2008 года. Об этом рассказал журналистам региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко.

Как следует из материалов Knight Frank, запрашиваемая ставка аренды склада класса А в Московском регионе за год выросла с 4 тыс. рублей за 1 кв. м в год до 5,2 тыс. рублей.

Основной спрос на склады, по данным Knight Frank, пришёлся на компании онлайн-торговли — это 38 % от всех сделок по аренде и покупке площадей, или 733 тыс. кв. м. По прогнозу, онлайн-ретейлеры останутся основными потребителями складов в 2022 году.

По данным Knight Frank, в 2021 году введено в эксплуатацию 861 тыс. кв. м складов, до конца года ожидается ввод ещё 240 тыс. кв. м. Суммарный объём станет максимальным с 2014 года, прогнозируют аналитики. Около 53 % введённых в эксплуатацию складов приходится на формат built-to-suit, то есть строительство под нужды заказчика.