-
Центральный детский магазин на Лубянке выставили на продажу
22.09.2017 в 14.37 1044Просмотров: 1044 0Комментариев: 0 - Девелоперская «дочка» ВТБ — «Галс-Девелопмент» — выставила на продажу Центральный детский магазин (ЦДМ) на Лубянке, рассказали RNS два консультанта на рынке недвижимости.
Объект уже показывали нескольким потенциальным покупателям», — сказал один из консультантов. По его мнению, сделка может состояться «в среднесрочной перспективе».
«Они ("Галс-Девелопмент". — RNS) продают объект уже давно», — сказал другой источник, добавив, что в настоящий момент покупателя нет.
Представители «Галс-Девелопмент» и ECE Russland, которая с 1 августа управляет торговым комплексом, отказались от комментариев.
Партнер Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко считает, что сделка по продаже объекта может быть закрыта в 2018 году.
«Я думаю, что это будет сделка 2018 года. Объект должен быть интересен традиционным институциональным инвесторам, таким как Fosun Group, которые купили «Военторг». Не сомневаюсь, что ЦДМ будет продан, потому что банк – не стратегический инвестор для таких активов, он, скорее, вынужденный собственник. Девелопер объекта встретил кризис с большим долгом, который нужно было реструктурировать. Скорее всего, сделка станет возможной, когда объект выйдет на более высокие операционные показатели и его стоимость превысит сумму долговых обязательств», — отметил Рябокобылко.
«Объект, безусловно, крайне привлекателен, так как является историческим памятником, расположенным в самом центре Москвы. Это многолетний якорь детской торговли в РФ. Но без точного понимания арендного потока оценить его крайне сложно», — комментирует старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова.
Партнер Colliers International Станислав Бибик считает, что на цену объекта окажет влияние уникальность здания.
«Центральный детский мир — уникальный объект. По сути он не имеет аналогов. Этот торговый центр, несомненно, трофейный, поэтому цена на него может быть максимально высокой. Определить точную стоимость невозможно: она будет складываться как из экономических параметров, так и из показателя уникальности. Второго такого актива в России нет и никогда не будет», — сказал он.
ДОСЬЕ
«Детский мир» на Лубянке открылся 6 июня 1957 года. 1 июля 2008 года он был закрыт на реконструкцию и реставрацию. Работы были завершены 31 марта 2015 года. Площадь торгового центра увеличилась с 54,5 до 73 тыс. кв. м, из которых в аренду сдается около 35 тыс. кв. м.
Источник: www.retail.ru
читайте также
Toys "R" Us Inc погубила неумелая интернет-торговляBloomberg отмечает тенденцию банкротства крупных компаний со слабыми интернет-продажами. |
Форум
Фотогалерея
- » Компания: ООО "Я РАСТУ ТОЙЗ" Детские игры, пазлы, развивающие игры
- 11 Сен 2020 13:54 5457Просмотров: 5457 0Комментариев: 0
- » Компания: Vigor toys bb gun factory Игрушечный пистолет BB
- 10 Апр 2020 15:04 5846Просмотров: 5846 1Комментариев: 1
Видеогалерея
- » Компания: ПОЛЕСЬЕС днём рождения, Полесье!
- 9 Мар 2021 14:48 49148Просмотров: 49148 0Комментариев: 0
Сегодня актуально
- » Раздел: Новости отрасли
- Как изменился российский рынок эквайринга 19 Апр 2024 12:49 39 Просмотров: 39 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Продлить отдых на майские отпусками и отгулами планирует каждый восьмой 19 Апр 2024 10:38 53 Просмотров: 53 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Что делать, когда контрагент нарушил условия договора 19 Апр 2024 09:28 52 Просмотров: 52 0 Комментариев: 0
Новинки
- » Раздел: Новинки
- Любимые сюжеты от Hatber! 18 Апр 2024 04:22 99 Просмотров: 99 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новинки
- Автомобили-трейлеры «Профи» 17 Апр 2024 11:56 196 Просмотров: 196 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новинки
- Прованс от Hatber! 16 Апр 2024 02:21 199 Просмотров: 199 0 Комментариев: 0
Акции
- » Раздел: Акции
- Внимание! Акция на STAEDTLER! 2 Апр 2022 20:03 13831 Просмотров: 13831 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Суперпредложение на KUM! 2 Апр 2022 20:00 30247 Просмотров: 30247 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- С Новым годом, друзья! 30 Дек 2021 12:53 33756 Просмотров: 33756 0 Комментариев: 0