В 2024 году в Москве планируют открыть 17 торговых центров

В 2024 году в Москве начали работать шесть новых торговых центров, до конца года планируется открыть ещё 11, рассказали «Известиям» брокеры торговой недвижимости. Это рекордный показатель за последние десять лет, тогда как в среднем ежегодно в столице появляться по восемь таких объектов.

В последнее время в Москве открывали ТЦ  районного и окружного форматов (до 20 тыс. и до 45 тыс. кв. м соответственно). Как рассказала глава отдела аренды торговых помещений компании CORE.XP Надежда Цветкова, подобные объекты позволяют удовлетворить повседневные нужды людей ближайших жилых кварталов — речь идёт о тратах с низким средним чеком. Таким образом, площадь вводимых площадей сокращается, а количество ТЦ, наоборот, увеличивает.

Девелоперы адаптировались под новую экономическую ситуацию: на место ушедших брендов уже пришли новые арендаторы, в том числе отечественные производители. Всё это стимулирует развитие отрасли. Помимо этого, как говорят эксперты, людей всё больше интересуют малые формы общепита, например, кофейнями и кондитерскими. По словам члена президиума Российского совета торговых центров Дмитрия Томилина, это стимул для развития именно локальных ТЦ. Россияне реже бывают за границей и компенсируют свой отдых за счёт походов в заведения общепита.

Суммарная площадь уже открытых под аренду центров в Москве составляет 84,4 тыс. кв. м, сообщила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. Это больше, чем в 2023 году, на 125 %.

Доля вакантных площадей в ТЦ находится на комфортном уровне — 5–7 % по стране по итогам шести месяцев 2024 года. По экспертным оценкам, в столице этот показатель снизился до минимальных значений с 2014-го — примерно до 6 %.

Немного странная история на фоне общего падения посещаемости ТЦ. Может быть, Москва сможет если не переломить, то скорректировать ситуацию?..