-
В России выросли спрос и цены на склады
09.05.2024 в 00.03 10827Просмотров: 10827 0Комментариев: 0 - Площади прибавили в цене
![]() |
Арендные ставки растут на товарных запасах.
Директор центра экономического прогнозирования Газпромбанка Владислав Фадеев отметил, что темпы роста ставок в Санкт-Петербурге и регионах России близки к московским. По его словам, пересмотру прогнозов способствовала высокая стоимость заключённых в начале этого года договоров аренды.
Партнёр Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин ждёт, что ставки аренды складов достигнут 11–11,5 тыс. ₽ за 1 кв. м в год в Санкт-Петербурге и 11,5–12 тыс. ₽ за 1 кв. м в Москве, увеличившись за год на 25–30 %.
В регионах России показатель сейчас составляет 8,5–12 тыс. ₽ за 1 кв. м в год, что на 15–25 % больше, чем в конце 2023 года, сказал партнёр NF Group Константин Фомиченко. Рост ставок происходит на фоне изменений результатов опроса ЦБ по макроэкономическим индикаторам и высокой деловой активности, добавили в Nikoliers.
В ЦЦИ пояснили, что прогноз по складам пересмотрели на фоне роста оборота розничной торговли, который, по данным Росстата, в первом квартале 2024 года достиг 12,52 трлн ₽, что на 10,5 % больше год к году.
Складские запасы также увеличиваются из-за сложностей с трансграничными платежами. Импортёры из-за опасений стараются закупать продукцию впрок, сказал директор 3PL-оператора NC Logistic Гарольд Власов.
Несмотря на высокий спрос, объёмы строительства не растут: вакантность на складском рынке Москвы и области, согласно ЦЦИ, по итогам 2024 года составит 0,4 %. Запуск новых проектов в этом сегменте, по словам Владислава Фадеева, сдерживают высокая стоимость финансирования и нехватка кадров.
Склады — не единственный сегмент коммерческой недвижимости, где динамика лучше ожиданий.
В ЦЦИ изначально прогнозировали рост ставок на офисном рынке Москвы на 3 % за 2024 год, теперь — на 4 %. Вакантность составит 9,9 % против 10,8 %. Деловая активность снижается меньше, чем можно было бы предположить, заметил Фадеев.
Директор по аренде департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Гусева заметила, что стоимость аренды офисов в зависимости от локации может отличаться на 30–40 %.
Активность девелоперов на офисном рынке также пока невысокая. Виктор Заглумин сказал, что из-за дорогих кредитов текущий уровень ставок аренды в этом сегменте не обеспечивает ожидаемую застройщиками доходность. Чтобы этот бизнес снова стал рентабельным, по его мнению, стоимость аренды должна вырасти на 25–30 %.
Форум
Фотогалерея
- » Компания: ООО "Я РАСТУ ТОЙЗ" Детские игры, пазлы, развивающие игры
-
11 Сен 2020 13:54 6978Просмотров: 6978 0Комментариев: 0
- » Компания: Vigor toys bb gun factory Игрушечный пистолет BB
-
10 Апр 2020 15:04 7385Просмотров: 7385 1Комментариев: 1
Видеогалерея
- » Компания: ПОЛЕСЬЕС днём рождения, Полесье!
-
9 Мар 2021 14:48 67648Просмотров: 67648 0Комментариев: 0
Сегодня актуально
- » Раздел: Новости отрасли
- Почти половина россиян проходили обучение для личного развития 5 Сен 2024 08:09 4718 Просмотров: 4718 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- В Ozon утвердили процедуру продажи ПВЗ 5 Сен 2024 07:33 7874 Просмотров: 7874 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- За какие ошибки в рекламе штрафуют 5 Сен 2024 07:14 8731 Просмотров: 8731 0 Комментариев: 0
Новинки
- » Раздел: Новинки
- Приручи дикого манула c Hatber! 28 Мая 2025 02:47 126 Просмотров: 126 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новинки
- Вертолёты белорусской фабрики «Полесье» 24 Мая 2025 07:13 411 Просмотров: 411 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новинки
- Вертолёты серии «Импульс» 23 Мая 2025 10:12 791 Просмотров: 791 0 Комментариев: 0
Акции
- » Раздел: Акции
- Внимание! Акция на STAEDTLER! 2 Апр 2022 20:03 20876 Просмотров: 20876 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Суперпредложение на KUM! 2 Апр 2022 20:00 48394 Просмотров: 48394 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- С Новым годом, друзья! 30 Дек 2021 12:53 51950 Просмотров: 51950 0 Комментариев: 0