Российские маркетплейсы занимают всё больше складских площадей

Продолжается активное развитие маркетплейсов в городах-миллионниках, а также экспансия в регионы.

По прогнозам аналитиков консалтинговой компании NF Group, к концу ноября 2023 года объём занимаемых маркетплейсами площадей в России — с учётом объектов собственного строительства — достигнет 6,2 млн кв. м. В процентном соотношении это составляет 14 % всего объёма предложения складов класса А и В, равного 45,8 млн кв. м.

К концу 2024 года прирост складских помещений, занимаемых маркетплейсами в России, составит 58 % или 3,6 млн кв. м. А общий объём складских площадей маркетплейсов достигнет 9,8 млн кв. м. Кроме того, ожидается, что к концу 2026 года показатель может увеличиться до 17 млн кв. м.

Продолжается активное развитие маркетплейсов в городах-миллионниках, а также экспансия в регионы.

Исходя из наших данных о запросах и стратегических планах ведущих маркетплейсов, мы ожидаем, что в ближайшие три года они увеличат площади собственных и арендуемых складов почти в три раза. Предполагаем, что в городах с населением от 500 тыс. человек до конца 2026 года мы увидим достаточное количество как новых проектов, так и расширения уже существующих.

Константин Фомиченко, партнёр, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group