Спрос на склады в регионах бьёт рекорды

С начала 2023 года продали и сдали в аренду более 600 тыс. кв. м логистической недвижимости.

Общий объём сделок на региональном рынке складов за первое полугодие 2023 года составил 627 тыс. кв. м, согласно аналитическому отчёту консалтинговой компании NF Group. Из него следует, что это самый высокий показатель для первых шести месяцев года за всю историю наблюдений. К примеру, в первой половине прошлого года различные компании арендовали или приобрели 318 тыс. кв. м складов, а за все 12 месяцев — 630 тыс. кв. м. В январе-июне 2021 года объём сделок был ещё меньше — 281 тыс. кв. м, в первом полугодии 2020 года ситуация была чуть лучше — 394 тыс. кв. м.

Тенденцию к увеличению активности на региональном рынке складов подтверждают и другие консультанты, правда, их расчёты отличаются от данных NF Group. По словам руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай в российских регионах, без учёта двух столиц, с января по июнь сдали и купили около 454 тыс. кв. м складских площадей. Но и она назвала текущий спрос «рекордным».

Среди крупнейших сделок — аренда интернет-ритейлером Ozon крупных логопарков в Саратове, Екатеринбурге и Казани. Кроме того, логистический оператор «Деловые линии» договорился в этом году снять 40 тыс. кв. м в индустриальном парке «Тура 2.0» в Татарстане.